Полная стоимость кредита (займа): 17,891–31,887% годовых
Кредит
Кредит под залог недвижимости
Кредит наличными с обеспечением недвижимостью. Требования к объекту нужно проверить до подачи заявки.
Данные от . Посмотреть источники
В документе КНЗ 3.15 есть неоднозначность базы платы по программе 3.1: строка тарифа указывает остаток долга, а пояснение — фактически выданную сумму. До подключения этой услуги запросите расчёт банка.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Изучите все условия кредита (займа) на официальном сайте кредитора.
Основные условия
Полная стоимость кредита17,891–31,887% годовых
- Сумма
- До 30 млн ₽От 200 000 ₽
- Срок
- 1–15 летПо условиям договора
- Обеспечение
- НедвижимостьОбязательный залог
УчтитеНедвижимость передаётся в залог. Оцените платёж на весь срок и внимательно изучите последствия нарушения договора.
Разбор FinuHelp
Кредит под недвижимость: стоимость обеспечения и страхования
Это кредит на любые цели под залог уже имеющегося объекта. При выборе срока сопоставьте платёж с резервом бюджета и расходами на обеспечение.
Разбор обновлён .
Отдельный продукт под залог недвижимости
Тариф предусматривает до 30 млн ₽ на 1–15 лет, ПСК 17,891–31,887% годовых. Это не ипотечная программа покупки жилья.
Заранее проверьте требования банка к собственникам и объекту. Согласуйте документы, порядок регистрации обременения и страхования до расходования денег.
Источники: Официальная страница продукта ↗ · Действующие тарифы банка ↗
Разделяйте страхование имущества и заёмщика
В таблице тарифа отсутствие страхования имущества связано с надбавкой 1 процентный пункт для квартиры или апартаментов и 2 пункта для другого объекта. Применение определяется условиями договора.
Защита заёмщика подключается по желанию: программа 3.0 предусматривает 0,3% фактически выданной суммы. Для программы 3.1 нужно уточнение базы расчёта из-за расхождения в самом документе.
Источники: Официальная страница продукта ↗ · Действующие тарифы банка ↗
Сохраняйте обеспечение до закрытия договора
При прекращении или отсутствии залога тариф предусматривает надбавку 20 процентных пунктов с оговорёнными исключениями. Проверьте сроки регистрации и не заменяйте требования банка предположением о том, что достаточно вносить платежи.
Полное и частичное досрочное погашение требуют предварительного уведомления. После последнего платежа проверьте справку о закрытии кредита и прекращение обременения.
Источники: Официальная страница продукта ↗ · Действующие тарифы банка ↗
Считаем на примере
Расчёт платы по программе 3.0
Иллюстрация одной платы 0,3% для фактически выданного кредита 1 000 000 ₽.
- Сумма кредита
- 1 000 000 ₽
- Плата: 1 000 000 × 0,3%
- 3 000 ₽
Это только плата по добровольно выбранной программе 3.0, а не ежемесячный платёж по кредиту. Расчёт для программы 3.1 здесь не приводится.
Источники: Действующие тарифы банка ↗
Вопросы перед оформлением
Можно сравнивать только процентную ставку?
Добавьте расходы на обеспечение и выбранные услуги. Попросите график и общую сумму выплат для каждого варианта.
Источники: Официальная страница продукта ↗ · Действующие тарифы банка ↗
Почему для программы 3.1 нет расчёта?
Таблица и пояснение опубликованного тарифа называют разные базы. Чтобы не занижать расходы, расчёт отложен до пояснения банка.
Источники: Официальная страница продукта ↗ · Действующие тарифы банка ↗
В документе КНЗ 3.15 есть неоднозначность базы платы по программе 3.1: строка тарифа указывает остаток долга, а пояснение — фактически выданную сумму. До подключения этой услуги запросите расчёт банка.
Что проверить перед оформлением
- Сумма и срок
- От 200 000 до 30 000 000 ₽, от 1 года до 15 лет. Банк принимает индивидуальное решение.
- Обеспечение
- Требуется залог недвижимости. Предложение не является программой ипотеки для покупки жилья.
- Оформление залога
- Регистрация залога бесплатна по тарифу банка. Остальные обязательства и расходы проверьте в документах.
Источники условий
Официальная страница и тарифДанные от
Условия сверены по странице продукта и тарифу банка на указанную дату. Отдельные неясности документа, если они есть, указаны в разборе.
